<acronym id="kuuzj"></acronym>

    <track id="kuuzj"><em id="kuuzj"></em></track>

    <optgroup id="kuuzj"><em id="kuuzj"></em></optgroup>
    <optgroup id="kuuzj"><li id="kuuzj"><del id="kuuzj"></del></li></optgroup>
    <span id="kuuzj"><sup id="kuuzj"></sup></span>

    索 引 號:ND04101-3000-2019-00020

    發布機構:周寧縣人民政府辦

    備注/文號:周政辦〔2019〕31號

    發文日期:2019-04-15

    周寧縣人民政府辦公室關于印發周寧縣浦源鎮端源村碓樓自然村房屋安置征遷補償方案的通知


    浦源鎮人民政府,縣直有關單位:

    《周寧縣浦源鎮端源村碓樓自然村房屋安置征遷補償方案》已經縣政府研究同意,現印發給你們,請結合實際,認真組織實施。

     

     

    周寧縣人民政府辦公室

    2019415

     

    (此件主動公開)

    周寧縣浦源鎮端源村碓樓自然村

    房屋安置征遷補償方案

     

    周寧縣人魚特色小鎮是縣委縣政府重點建設項目,為確保工程建設順利推進,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《國有土地房屋征收與補償條例》《福建省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等有關規定和要求,結合我縣區域實際情況,制定本實施方案。

     

    第一章  總則

     

    第一條   房屋征收范圍

    周寧縣浦源鎮端源村碓樓自然村。

    第二條   征收人、征收實施單位、被征收人

    征收人:周寧縣人民政府。

    征收部門:周寧縣自然資源局。

    征收實施單位:浦源鎮人民政府。

    被征收人:凡在征收紅線范圍內的土地權屬人和房屋等地面上附屬建(構)筑物所有人。

    第三條   簽約期限

    以周寧縣人民政府發布的征地公告及房屋征收公告為準。

    第四條   面積計算

    一、房屋及地上附屬建(構)筑物面積,依據《建設工程建筑面積計算規范》(GBT-50353-2013)及國家、省、市現行有關測繪規范,委托有資質的測繪機構據實測量,以測繪圖為準。

    二、被征收房屋及地上附屬建(構)筑物樓層高度高于2.2米(含2.2米)時,建筑面積按實際計算;介于1.2-2.2米之間的,建筑面積按實際的50%計算;低于1.2米的,不計算建筑的面積;自然層建筑面積以測繪圖紙認定的建筑面積為準。

     

    第二章 房屋征收

     

    第五條   房屋征收補償安置基本原則

    一、房屋征收實行貨幣補償、批地自建和政府統一安置等3種補償安置。被征收人根據自己意愿可自由選擇其中一種。

    二、政府統一安置實行統一選址、統一規劃、統一報批、統一完成“三通一平”。按照就近原則,由征收實施單位在浦源鎮鎮域范圍內選定一塊安置地,征求被征地人意見后,報周寧縣人民政府研究確定并張榜公布。縣規劃部門負責出具安置地選址規劃意見,縣自然資源局負責做好安置地土地報批等工作,待上級部門批準后,由征收實施單位組織實施,相關費用列入安征遷專項資金。

    第六條   房屋征收補償標準

    一、被征收房屋以《土地使用證》(或用地批文)和《村鎮規劃建設許可證》(或準建批文)為基本依據,以各個歷史時期有權機關批準的非農建設用地有效文書作為參考,以主體結構內一次性建設同結構的房屋建筑面積為準,予以補償。在201911日以后搶建的房屋及各類建(構)筑物原則不予補償。

    1.能提供有權機關核發的土地使用權有效證件的,其房屋按評估結果的100%給予補償,其住宅用地按2850/平方米給予補償。

    2.已繳納土地補償費但無法提供有權機關核發的土地使用權有效文書的,應由產權人提出書面申請,經當地村委會證明,并經浦源鎮政府審核后,其房屋按評估結果的80%給予補償,其住宅用地按2850/平方米的80%給予補償。若被征收人積極主動配合,按時簽訂房屋征遷補償安置協議并搬遷騰空移交的,其房屋可按評估結果的100%給予補償,其住宅用地可按2850/平方米給予補償。

    3.未繳納的土地補償費且無法提供有權機關核發的土地使用權有效文書的,其房屋按評估結果的60%給予補償,其住宅用地按2850/平方米的60%給予補償。若被征收人積極主動配合,按時簽訂征收補償安置協議并搬遷騰空移交的,其房屋可按評估結果的100%給予補償,其住宅用地可按2850/平方米的80%給予補償。

    4.附屬建(構)筑物無法提供《土地使用證》的,按評估結果的給予補償,其用地按住宅用地2850/平方米標準的50%給予補償,不計住宅用地面積計算。

    二、上述房屋、附屬建(構)筑物的評估工作,由浦源鎮人民政府研究確定后,統一委托有資質的評估機構負責出具。

    第七條   特殊構筑物的補償

    廠房、廣場、水池、豬舍、羊(雞、鴨)養殖場等特殊構筑物的補償金額,由浦源鎮人民政府與被征地戶代表協商后,委托有資質的評估機構評估,并參照評估結果確定,其用地按原所占地類補償標準補償,所占用地已作補償的,不再重復補償。

    第八條   搬遷補助費及臨時安置補助費標準

    一、搬遷補助費及計算方式:

    1.采取貨幣補償的,給予1次搬遷補助費;批地自建的,給予2次搬遷補助費。

    2.搬遷補助費計算方式:搬遷補助費=被征收人房屋建筑面積×6/平方米。搬遷補助費不足400元時,按400元支付。

    二、臨時安置過渡期及臨時安置補助費計算方式:

    1.選擇批地自建安置的,從簽訂房屋征收補償協議并搬遷騰空交付拆除之日起至安置地交付被征收人接收之日后順延6個月為臨時安置過渡期。臨時安置過渡房由被征收人自行解決。

    2.選擇貨幣補償的,自被征收房屋騰空交付拆除之日起7個工作日內予以一次性發放6個月的臨時安置補助費。

    3.附屬房和臨時構筑物一律不予補助。

    4.臨時安置補助費計算方式:臨時安置補助費(過渡費)=被征收房屋建筑面積×5/平方米?月;臨時安置補助費每月不足600元的,按600元支付。

    第九條   搬遷獎勵

    一、被征收人在公告規定的期限內簽訂房屋拆遷補償安置協議,且整幢房屋(含一幢多戶居住的房屋)及附屬房、臨時構筑物全部搬遷騰空的,經征收實施單位會同相關村共同驗收合格,按照合法主房建筑面積予以200/平方米獎勵,逾期辦理房屋手續得不予獎勵。

    二、被征收人憑房屋移交驗收單和其他必要材料到所在鄉鎮,結算房屋征收補償安置費和按期搬遷獎勵金。

    三、實行房屋貨幣補償自行安置的,為鼓勵被征收人自行拆遷安置,被征收人在征收期限內完成房屋搬遷騰空并已辦理移交手續的,按被征收房屋貨幣補償總金額的20%予以獎勵,逾期不予獎勵;領取自行安置獎金的被征收人,今后在本村不能安排宅基地。

    第十條   房屋征收安置

    一、實行批地自建安置的,按本實施方案有關規定,結算被征收房屋貨幣補償總金額,并抵交批地自建安置住宅用地取得費,安置地按每平方米2850元收取。

    二、被征地人選擇一塊安置地后,若該安置地面積小于被征收人可享受的安置地面積,且剩余可享受安置地面積超過30平方米(含30平方米),則被征收人可享受第二塊安置地安置政策,但須按每平方米2850元補足差價款,以此類推。

    三、集中安置住宅用地安排使用管理實施細則,由浦源鎮人民政府負責制定并予以公告。

    四、在征收人與被征收人就房屋征收補償安置有關款項進行結算后,若被征收人既得房屋征收補償安置費小于應得房屋征收補償安置費用的,征收人在辦理房屋移交手續的次日起15個工作日內付清;若被征收人所得房屋征收補償安置費用超出應得房屋征收補償安置費用的,被征收人應在接到安置住宅用地使用通知單次日起15個工作日內退還。

    第十一條   房屋拆遷糾紛處理

    一、若出現被征收人在房屋征收公告規定的簽約期限內既不簽訂協議也不騰空房屋交付拆除的情形,按照有關法律法規處理手續不完整的被征收房屋。

    二、認定被征收房屋建成時間時,應事先咨詢有關知情人士,經對照衛片地籍圖、相關佐證資料等,按“就高不就低”原則,由征收實施單位予以確認。

    三、被征收人房屋產權存在糾紛的,由當事人在征收期限內自行協商解決;逾期協商不成未達成書面協議的,由征收人按本實施方案規定的補償標準計算征收補償安置費,報縣政府同意后即可實施征收,糾紛當事人應在規定期限內騰空交付拆除,被征收人不得阻撓,征收補償安置費暫存征收人專門賬戶,待被征收房屋產權糾紛當事人協商解決后予以發放。

    四、征收租賃房屋,由產權人與承租人自行解除租賃關系。

    五、在征收過程中,糾紛當事人經說服協商解決或向浦源司法所申請調解,仍不能達成協議的,當事人雙方均可向法院起訴。

     

    第三章 征遷辦法

     

    第十二條   縣自然資源局負責公布征遷范圍,制定征遷方案。

    第十三條   浦源鎮人民政府、端源村具體負責實施所在地安置征地拆遷工作,做好征地拆遷的政策宣傳及群眾思想工作,負責與村民簽訂征遷協議,審核征地拆遷補償補助資金,做好征地拆遷資料留存工作。

    第十四條   征地拆遷數量、地類、結構等確認以村為單位,由浦源鎮人民政府聘請專業人員,會同縣直機關單位、村委會等相關人員,做好測量、記錄、簽字確認,并登記造冊,填寫《征地拆遷補償發放清冊》,經浦源鎮人民政府審核確認無誤后,進行張榜公布。公示無異議后,由征收實施單位與房屋所有權人簽訂房屋征收協議書,并按有關規定,依法發放征遷補償費。

    第十五條   在浦源鎮征地拆遷范圍內的建筑物和各種地上、地下設施都必須按期拆遷;逾期不遷移的,依法依規處理,征地拆遷工作中涉及有關糾紛問題,由有關部門組成的聯合工作組共同協調處理,以保證該項目的順利進行。對阻撓征遷工作,圍攻、毆打征遷工作人員的,由公安機關依法處理;情節嚴重、構成犯罪的,依法追究刑事責任。

     

    第四章 資金管理辦法

     

    第十六條   征地拆遷安置資金由浦源鎮人民政府統一核撥、專款專用。

    第十七條   屬群眾應得的補償補助費用,以房屋征收補償協議書為依據,由浦源鎮人民政府委托銀行機構開設所有權人或個人銀行賬戶,將補償補助費存入相應賬戶并辦理存折;浦源鎮人民政府會同村委會、銀行機構共同審核發放所有權人存折。無主地的補償款直接下撥給所在村委會。

    第十八條   禁止任何單位和個人以任何形式截留、挪用、私分被征遷單位及個人的補償費。工作人員必須遵紀守法,秉公辦理、不徇私情。凡利用職權以權謀私的,要從嚴處理;違法犯罪的,依法追究刑事責任。

     

    第五章 附則

     

    第十九條   適用范圍

    本方案僅適用于浦源鎮端源村碓樓自然村安征遷補償。

    被征收人未在規定期限內交付土地或房屋的,不享受本方案規定的各項優惠政策。

    第二十條   有效期及解釋權

    本方案自發布之日起施行。

    本方案由周寧縣人民政府授權浦源鎮人民政府負責解釋。

    本方案在執行過程中,征收人可根據實際情況制訂相應的補充規定。

     

    附件下載

    777电影网欧美